Las viviendas más exclusivas para vivir en Barcelona

Vista Aerea Turó Park

¿En qué barrios están los mejores pisos y casas de Barcelona?

Si estás pensando en comprar una vivienda en Barcelona, lo primero que deberás considerar es en qué barrio te convendría más vivir según tus preferencias y estilo de vida. Las viviendas más exclusivas y lujosas se encuentran principalmente en los barrios con mayor renta per cápita de Barcelona.

Entre los barrios más deseados, donde se encuentran las viviendas de más calidad son el Eixample, Sant Gervasi especialmente los distritos de la Bonanova, Tres Torres y Galvany, y Pedralbes en Les Corts.

Fotografía aerea eixample
CC Lamberto Ramón Torres – Ajuntament de Barcelona

L’Eixample

Este barrio ocupa la zona central de Barcelona y es uno de los más poblado de Barcelona en términos absolutos (262 485 habitantes) y el segundo en términos relativos (35 586 hab/km2).muy característico de Barcelona. El plan Cerdá, concibió la ciudad como una cuadricula regular, con calles que discurren paralelos al mar y de forma perpendicular. Las distintas manzanas del ensanche están recuperando sus jardines interiores.

En el distrito del Ensanche es donde se pueden encontrar algunas de las vías y plazas más conocidas de Barcelona, como el passeig de Gràcia, la rambla de Catalunya, plaza de Catalunya, la avenida Diagonal, la calle de Aragón, la Gran Vía de las Cortes Catalanas, la calle de Balmes, la ronda de San Antonio, la ronda de San Pedro, el paseo de San Juan, la plaza de la Sagrada Familia, la plaza de Gaudí, y en sus extremos, la plaza de las Glorias Catalanas y la plaza Francesc Macià.

Asimismo, en el Ensanche se encuentran numerosos puntos de interés turístico y ciudadano como la Basílica de la Sagrada Familia, la Casa Milà, la Casa Batlló, el Teatro Nacional de Cataluña, el Auditorio de Barcelona, la Plaza de toros Monumental, la Casa de les Punxes, así como numerosos cines, teatros, restaurantes, hoteles y otros lugares de ocio, como parques.

L’Eixample es uno de los barrios preferidos por los compradores extranjeros, que aprecian vivir en pleno centro para disfrutar de toda la oferta de ocio y cultural que ofrece la ciudad.

CC Vicente Zambrano González. 15/04/2013

L’Eixample está dividido en varios distritos:

  1. La Dreta de L’Eixample

  2. L’Esquerra de L’Eixample

  3. Sagrada Familia y Sant Antoni

Cada distrito tiene viviendas de características diferentes. La normativa marca el tamaño mínimo edificable y la densidad de viviendas. Así encontramos por ejemplo que las viviendas de la dreta de l’Eixample son en general de mayor tamaño. Sin duda, la dreta de l’Eixample y la antiga esquerra de l’Eixample son los distritos más valorados del centro de la ciudad.

La dreta de L’Eixample

Se extiende desde Balmes hasta el paseo de Sant Joan. Es uno de los distritos con mayor renta per cápita de la ciudad. Los edificios, en su mayoría, fueron financiados por la burguesía catalana, que financió edificios de estilo modernista y neoclásico.

Las viviendas más lujosas están ubicadas en Passeig de Gracia y Rambla Catalunya, actualmente las calles más exclusivas del centro de la ciudad. La inversión extranjera y las tiendas insignia de grandes marcas están en esta zona. Destacan los edificios construidos en la manzana de la discordia, la famosa Casa Batlló, reformada por Antoni Gaudí o la casa Ametller de Puig i Cadafalch y Casa Lleó i Morera, de Domenech i Montaner. Los precios/m2 de las viviendas en Paseo de Gracia son de los más elevados de la ciudad.

Las viviendas de la Dreta de l’Eixample son en general amplias, con la tipología típica del Eixample, exteriores a la vía principal y patio de manzana.

L’ Esquerra de l’Eixample

L’Antiga esquerra de l’eixample es también una zona de alto standing con viviendas clásicas en pleno centro, donde se encuentra la mejor oferta gastronómica y comercial de la ciudad. En esta zona encontramos también edificios modernistas característicos de la ciudad.

Sagrada Família y Sant Antoni

La oferta de vivienda en estos distritos es más económica aunque también se encuentran piezas interesantes. Si va a comprar cerca de Sagrada Familia, tenga en cuenta que hay algunas zonas afectadas urbanísticamente en las que no es conveniente comprar por existir riego de expropiación en un futuro. Las viviendas son por lo general algo más pequeñas.

Sarrià – Sant Gervasi

Es la zona de clase alta por excelencia de la ciudad, con mayor renta per cápita y mayor número de habitantes con título universitario. Una parte importante del territorio se encuentra en el Parque Natural de Collserola. El distrito está compuesto por varios conjuntos urbanos formados por los antiguos municipios de Sarrià (añadido a Barcelona en 1921), Vallvidrera (añadido a Sarrià en 1890), Santa Cruz de Olorde (añadido a Sarrià en 1916) y Sant Gervasi de Cassolas ( añadido a Barcelona en 1897).

La zona alberga los mejores colegios privados de la ciudad, instalaciones sanitarias como la Clínica Tecknon o Quirón, instalaciones deportivas y bonitas zonas verdes. El barrio todavía conserva algunos edificios modernistas que en algunos casos albergan colegios, consulados u oficinas. Si busca vivienda en Sant Gervasi, debe conocer las diferencias entre los distintos distritos.

CC Vicente Zambrano – Parroquia de la Bonanova

Sant Gervasi – Bonanova

Es un barrio muy residencial, tranquilo y con poco comercio de barrio. Ubicado a las faldas del Tibidabo y lindando con General Mitre, Balmes, Passeig de Sant Gervasi e Iradier. Es un barrio muy apreciado, junto con Galvany y Tres Torres, por las clases bien estantes barcelonesas. Destacan las viviendas ubicadas en el exclusivo Paseo Bonanova o la calle Ganduxer . En este distrito todavía es posible encontrar alguna villa de lujo, especialmente en la zona más próxima a Collserola. Los edificios, todos ellos muy exclusivos, cuentan en algunos casos con servicio de conserjería, piscina, plazas de aparcamiento.

Sant Gervasi – Tres Torres

Las Tres Torres nació como tal entre 1901 y 1903. Se trataba de una zona en la periferia de Sant Gervasi, cerca del límite con el término municipal de Sarrià Se empezó a urbanizar por iniciativa de unos vecinos de Sants (los hermanos Romaní y Climent Mas). Fueron ellos quienes construyeron tres torres, una para cada uno, en unos terrenos de la heredad Nena Cases. Estas torres son las que dieron nombre al lugar, sustituyendo el antiguo topónimo Nena Cases, que era el que tenía a finales del XIX. Una de ellas se conserva actualmente, aunque modificada, en la esquina Vía Augusta-Doctor Roux. Las casas señoriales del barrio, han ido desapareciendo dando paso a nuevas construcciones plurifamiliares. Actualmente este distrito es el que dispone de pisos de mayor superficie, de alto standing. El distrito dispone de mercado propio alrededor del cual se encuentran las viviendas más antiguas de la zona.

Sant Gervasi – Galvany

Es uno de los distritos con más demanda de vivienda dentro del barrio de Sant Gervasi. Comprende parte de la Diagonal, con Francesc Macià, limitando con el barrio de Bonanova, les Tres Torres y el Putxet. Destacan los lujosos edificios junto a Francesc Marcía y en la zona del Turó Park. El barrio sin embargo tiene gran oferta comercial, sobre todo en la zona que rodea el mercado de Galvany y del sector terciario, en la zona de la calle Muntaner y Diagonal.

El Putxet – El Farró

El barrio comenzó a desarrollarse a partir de 1850 como una consecuencia de la extensión de Gràcia hacia Collserola, y hoy está ocupado sobre todo por vecinos de clase media-alta. El monte del Putxet se urbanizó y se convirtió en parque urbano en 1970. Este está delimitado por la avenida de la República Argentina, la calle Claudi Sabadell, la calle de Marmellà, la calle de Roca i Batlle, la calle del Padre Fidel Fita, la calle de Musitu, la calle de Bertrán, la calle de Balmes, la ronda del General Mitre y la plaza de Lesseps.

Las viviendas son por la general más modestas que en otros distritos del barrio, aunque aún se conservan chalets en la zona que bordea el parque del Putxet. En la zona del Farró hay algunos pasajes que conservan viviendas unifamiliares que recuerdan a las antiguas casas de pueblo.

CC Vicente Zambrano-Vista aérea desde el Tibidabo.

Vallvidrera, Tibidabo, y Les Planes

Originalmente constituía un término municipal independiente. En 1890 se unió al que por entonces era el municipio de San Vicente de Sarriá. Este municipio se integró en Barcelona en 1921 y, con él, también lo hizo Vallvidrera. A finales del siglo XIX se convirtió en lugar de veraneo para los barceloneses y se construyeron numerosos edificios, así como algunos hoteles. En 1864 se inauguró el pantano de Vallvidrera que tenía que servir como reserva de agua potable para la Villa de Sarriá (indenpendiente de Barcelona en aquella época), y en 1906 el funicular de Vallvidrera. El pantano fue reformado y reacondicionado en 2007. La tipología de viviendas es variada: encontramos desde exclusivos chalets o villas modernistas, hasta pisos con estupendas vistas de Barcelona.

Sarrià

Sarriá es un barrio del distrito de Sarriá-San Gervasio de la ciudad de Barcelona. Fue municipio independiente del Ayuntamiento de Barcelona hasta 1921, fecha en la que fue agregado al municipio de Barcelona. Todavía conserva el encanto de un pueblo, con viviendas bajas en la zona que rodea mayor de Sarrià. A su vez, el distrito ha ido evolucionando incorporando modernas viviendas entorno a las grandes vías de comunicación, como los túneles de Vallvidrera. El ayuntamiento de Barcelona ofrece toda la información del barrio. El ayuntamiento de Barcelona ofrece toda la información del barrio.

CC Vicente Zambrano. Pabellones Güell

Les Corts

Entre los diferentes distritos de Les Corts, destaca Pedralbes como el distrito más exclusivo de Barcelona. La población es de alto poder adquisitov, y se encuentran residencial de multimillonarios, sobre todo entorno a la Avda Pearson. Pertenecen a Pedralbes el Parque de Cervantes, la zona Universitaria de la Universidad Central y el Palacio Real de Pedralbes. Encontramos en esta zona exclusivos pisos de más de 500 m2, o chalets también de grandes dimensiones que pertenecen a familias adineradas de Barcelona.

Sant Martí

Podemos destacar Diagonal Mar o el Poble Nou, como zonas de mayor interés para adquirir viviendas.

Diagonal Mar or Front Maritim de Poblenou

Se desarrolló con motivo del Forum de las Culturas en una zona tradicionalmente industrial. Barcelona, hasta ahora desarrollada de espaldas al mar, pasó a disfrutar de altos rascacielos con las mejores vistas de la ciudad. Se construyeron lujosos conjuntos o condominios con servicios comunes como piscina, gimnasios, vigilancia entre otros. Han sido inmuebles codiciados por los compradores extranjeros. Poblenou, en cambio conserva un espíritu más tradicional. En origen era un pueblo de pescadores con viviendas modestas. Actualmente, la Rambla se ha modernizado y dispone de inmuebles de gran calidad.

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